Conheça o financiamento Casa Verde e Amarela

Realize seu sonho da casa própria com o programa Casa Verde e Amarela

Você deseja realizar o sonho da casa própria? O financiamento Casa Verde e Amarela é uma excelente solução que já ajudou milhares de brasileiros a saírem do aluguel.

Esse programa do governo oferece parcelas mais baratas do que seu aluguel, o que significa que é uma grande vantagem fazer esse investimento para dizer adeus ao aluguel mensal.

Além disso, o programa Casa Verde e Amarela oferece diversos benefícios úteis para ajudar as famílias brasileiras a realizarem seus sonhos. Ficou interessado? Continue lendo para conhecer todos os detalhes sobre esse programa de financiamento!

O que é o Casa Verde e Amarela?

O Programa Casa Verde e Amarela foi criado pelo governo federal em 2020 como um programa de habitação. Ele sucedeu o programa Minha Casa, Minha Vida, que foi criado em 2009.

O objetivo do Casa Verde e Amarela é facilitar o acesso ao financiamento habitacional para famílias brasileiras, especialmente as de baixa renda. Para alcançar esse objetivo, o governo oferece subsídios, taxas e juros mais baixos.

As principais linhas de atendimento do programa são a produção ou aquisição subsidiada de imóveis novos ou usados em áreas urbanas ou rurais, a produção ou aquisição financiada de imóveis novos ou usados em áreas urbanas ou rurais, além da regularização fundiária e melhoria de residências.

Como funciona o financiamento Casa Verde e Amarela?

Se você deseja conquistar a casa própria, o financiamento Casa Verde e Amarela pode ser a opção ideal. Esse programa está disponível para famílias que vivem em áreas urbanas e rurais, sendo que cada grupo é dividido em faixas de renda bruta familiar mensal diferentes.

Dependendo do grupo e da faixa de renda, as taxas de juros e o valor do subsídio podem variar. O financiamento pode ser utilizado para imóveis novos ou usados, além de possibilitar a construção, reforma e adaptação de imóveis em áreas urbanas.

Uso do FGTS

Uma vantagem do financiamento Casa Verde e Amarela é a possibilidade de utilizar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). O FGTS pode ser usado como uma caução nas mensalidades do financiamento ou na entrada do imóvel, desde que o imóvel esteja localizado em uma região urbana e na mesma cidade que o solicitante do benefício FGTS.

Prazo de financiamento e outros valores

O prazo de financiamento permitido no financiamento Casa Verde e Amarela é de até 35 anos. O valor máximo do imóvel que pode ser financiado varia de acordo com o estado, mas o teto imposto pelo governo é de até R$ 264.000,00.

Faixa de renda do financiamento Casa Verde e Amarela

As famílias interessadas no financiamento Casa Verde e Amarela são divididas de acordo com a renda bruta familiar mensal. Confira abaixo como é feita essa divisão para pessoas que vivem em áreas urbanas:

• Faixa Urbano 1 = renda bruta familiar de até R$ 2.400,00 por mês;
• Faixa Urbano 2 (subfaixa 1) = renda bruta familiar entre R$ 2.400,01 e R$ 3.000,00 por mês;
• Faixa Urbano 2 (subfaixa 2) = renda bruta familiar entre R$ 3.000,01 e R$ 3.700,00 por mês;
• Faixa Urbano 2 (subfaixa 3) = renda bruta familiar entre R$ 3.700,01 e R$ 4.400,00 por mês;
• Faixa Urbano 3 = renda bruta familiar entre R$ 4.400,01 e R$ 8.000,00 por mês.

Para famílias que vivem em áreas rurais, as faixas de renda são as seguintes:

• Faixa Rural 1 = renda bruta familiar de até R$ 29.000,00 por ano;
• Faixa Rural 2 = renda bruta familiar entre R$ 29.000,01 e R$ 52.800,00 por ano;
• Faixa Rural 3 = renda bruta familiar entre R$ 52.800,01 e R$ 96.000,00 por ano.

Taxas de juros do financiamento Casa Verde e Amarela

É importante estar atento às taxas de juros ao optar por um financiamento, e o financiamento Casa Verde e Amarela não é diferente. As taxas de juros para moradores da área urbana podem variar de acordo com a renda familiar, região e se a pessoa é cotista do FGTS ou não. Veja abaixo a divisão das taxas de juros anuais:

• Faixa Urbano 1: taxas entre 4,25% e 4,5% para cotistas do FGTS, e entre 4,75% e 5% para não cotistas (Norte e Nordeste);
• Faixa Urbano 1: taxas entre 4,5% e 4,75% para cotistas do FGTS, e entre 5% e 5,25% para não cotistas (Centro-Oeste, Sudeste e Sul);
• Faixa Urbano 2: taxas entre 4,75% e 6,5% para cotistas do FGTS, e entre 5,25% e 7% para não cotistas (Norte e Nordeste);
• Faixa Urbano 2: taxas entre 5% e 6,5% para cotistas do FGTS, e entre 5,5% e 7% para não cotistas (Centro-Oeste, Sudeste e Sul);
• Faixa Urbano 3: taxa de 7,66% para cotistas do FGTS e 8,16% para não cotistas (Todo o Brasil).

Vantagens e desvantagens do financiamento Casa Verde e Amarela

O financiamento Casa Verde e Amarela oferece diversas vantagens e algumas desvantagens. Confira as principais delas:

Vantagens

• Taxas atrativas;
• Acesso a descontos, que podem chegar a até R$ 47.500,00;
• Renda bruta familiar de até R$ 8.000,00 por mês;
• Oportunidade para pessoas de baixa renda;
• Pode ser utilizado para construção, reforma e adaptação de imóveis;
• Prazo de pagamento de até 35 anos;
• Possibilidade de utilizar o FGTS para dar entrada no imóvel.

Desvantagens

• Valor máximo do imóvel limitado a até R$ 264.000,00;
• Não há informações sobre disponibilidade para negativados;
• O interessado não pode ter recebido benefício habitacional do governo;
• Serviço não pode ser contratado pela internet;
• A Caixa poderia disponibilizar mais informações sobre o serviço em seu site.

Como contratar o financiamento Casa Verde e Amarela

Se você deseja realizar o sonho da casa própria, o financiamento Casa Verde e Amarela é uma excelente opção. Com taxas acessíveis e um prazo de pagamento de até 35 anos, esse programa pode tornar seu sonho realidade.

Não perca a oportunidade de sair do aluguel e comprar a casa dos seus sonhos. Entre em contato com a Caixa Econômica Federal para obter mais informações e iniciar o processo de contratação do financiamento Casa Verde e Amarela.

Written by

admin2